Lo primero que se debe tener en cuenta cuando se pone una propiedad en venta, se debe tener un punto de referencia, es importante investigar a qué precio se han vendido inmuebles de características similares en la misma zona.

Con el fin de agilizar los trámites, evitar esperas y ayudar al comprador. Para empezar esos documentos demostrarán que somos los titulares del inmueble. ​-Nota Simple. -Certificado energético. -Planos de la vivienda. -Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades). -Certificado del ITE. -Estatutos de la comunidad. -Recibo de pago del IBI. -Contrato de arras o de reserva. -Últimas facturas de suministros. -Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad. -Certificado de deuda cero. -Escritura de compraventa de la casa.

Prepara la casa para cuando haya cualquier visita es fundamental, tener todo en orden es esencial y, si el inmueble lo necesita, hay que darle una mano de pintura recomendamos colores neutros, claros y suaves, que gustan a un mayor número de personas. Además, la vivienda debe estar bien ventilada y tiene que oler bien.

Las fotografías son un plus para quienes tienen su inmueble en venta, pues la escogencia por un inmueble puede darse por una buena imagen que muestre los espacios con amplitud, iluminados, los acabados y las características interiores y exteriores.

Se debe difundir el anuncio de venta de la casa en todos los medios posibles: -Portales inmobiliarios de Internet. -Páginas Web personalizadas. -Marketing Digital. -MLS. -Escaparates. -Entre otros. Son los mejores medios para promocionar tu inmueble y ser visibles ante posibles compradores.

Hay que prestar atención a los ladrones y okupas que puedan hacerse pasar por compradores para indagar si merece la pena robar en la vivienda. Si la casa está deshabitada, es mejor vaciarla de objetos de valor.

Se debe mostrar tranquilidad todo el tiempo, no hay que mostrarse ansioso por vender la casa ante las visitas. Tampoco conviene perder los nervios o exagerar los aspectos positivos de la vivienda.

Esta es una de las fases más importantes de la venta y lo más habitual es que el comprador nos pida una rebaja en el precio de venta. En este sentido, debemos estar siempre abiertos a negociar y a escuchar a la otra parte. Por lo general, la negociación puede darse desde la primera visita, y continuarse hasta conseguir el objetivo final.

Para firmar un contrato de arras es necesario que el comprador entregue al vendedor una cantidad estipulada entre ambos en concepto de señal. De este modo se consigue garantizar la reserva del inmueble. Debemos ser muy cuidadosos a la hora de redactar este documento. Un error o la omisión de algún detalle importante nos puede traer muchos inconvenientes o retrasar la venta.

La firma en la notaría es el paso final para vender nuestra casa. Es este momento en que recibimos el dinero de la venta y, a cambio, entregamos las llaves de la propiedad y firmamos la escritura para que esta cambie oficialmente de dueño.